Does Access to Fiber Internet Increase Property Value?

El internet de alta velocidad ha pasado de ser un lujo a algo sin lo cual no podemos vivir. A medida que el trabajo remoto se vuelve cada vez más común y nuestros hogares se llenan de dispositivos inteligentes, la calidad del servicio de internet se ha convertido en un factor significativo para los compradores de vivienda. Pero, ¿tener acceso a internet de fibra óptica en el hogar aumenta el valor de tu propiedad? La respuesta corta es sí… pero la historia completa vale la pena explorarla.

Como tus vecinos en el mundo de los servicios de internet, hemos visto de primera mano cómo la conectividad de fibra se ha convertido en un importante punto de venta para las viviendas. Veamos por qué el acceso a internet de fibra está volviéndose tan crucial como otros servicios del hogar y cómo puede aumentar el atractivo y el valor de tu propiedad.

La creciente demanda de internet de alta velocidad

¿Recuerdas cuando el internet por marcación telefónica se consideraba la tecnología de punta? Esos días quedaron atrás hace mucho tiempo. Los hogares actuales exigen conexiones ultrarrápidas y confiables que puedan manejar múltiples dispositivos transmitiendo contenido, jugando en línea, realizando videoconferencias y más, todo al mismo tiempo.

Viviendas unifamiliares

Un estudio de 2023 de la Fiber Broadband Association, que encuestó a 4,000 personas, descubrió que el internet de alta velocidad es una de las principales características que desean propietarios e inquilinos, preferida por casi dos tercios de los consumidores en Estados Unidos. Otro informe respaldó esto, mostrando que tener acceso a internet de fibra puede aumentar el valor de las propiedades en un promedio del 14% o $29,000 dólares.

El estudio también reveló que el 65% de los encuestados clasificó el internet de banda ancha rápido y confiable como una de las características más deseadas en una vivienda unifamiliar, solo superada por el cuarto de lavado.

¿Qué está impulsando esta tendencia? En pocas palabras, los compradores de vivienda son cada vez más expertos en tecnología y entienden la diferencia entre las opciones tradicionales de internet y la conectividad de fibra. Al buscar casa, muchos compradores potenciales ahora revisan la disponibilidad de internet junto con otros servicios esenciales, como el agua y la electricidad.

Unidades multifamiliares

El impacto es aún más notable en edificios de apartamentos y condominios. Los administradores de propiedades y las asociaciones de condominios han notado que los edificios con internet de fibra en el hogar obtienen rentas y precios de venta más altos. En mercados de alquiler competitivos, el acceso a internet de fibra puede ser el factor decisivo entre propiedades que de otro modo serían muy similares.

Una encuesta realizada por RVA LLC encontró que los residentes en unidades multifamiliares pagarían un promedio de $8 dólares más al mes en renta por acceso a internet de fibra. Aunque esto pueda parecer modesto, se traduce en miles de dólares en ingresos adicionales para los propietarios con el tiempo.

Comprendiendo el internet de fibra

Antes de profundizar en la cuestión del valor de la propiedad, asegurémonos de que todos estemos en la misma página sobre qué es realmente el internet de fibra.

¿Qué es el internet de fibra?

El internet de fibra funciona utilizando cables de fibra óptica, que son hebras ultradelgadas de vidrio o plástico, para enviar datos mediante pulsos de luz. A diferencia de los cables de cobre tradicionales utilizados en el internet DSL o por cable, la fibra óptica puede transportar significativamente más datos a velocidades mucho más altas y a mayores distancias sin degradación.

Cuando hablamos de “fibra hasta el hogar” o “internet de fibra para el hogar”, nos referimos a una conexión directa de fibra que llega hasta tu residencia, no solo hasta un nodo cercano o una caja del vecindario.

¿Cómo funciona el internet de fibra?

Imagina intentar apagar un incendio en una casa con una manguera de jardín. Esa es la realidad del internet antiguo basado en cobre. Ahora imagina cambiarla por la manguera de un camión de bomberos: esa es la diferencia que ofrece la fibra. El volumen y la potencia están en otro nivel.

Técnicamente, esto se debe a que la fibra transmite datos como pulsos de luz a través de hebras de vidrio puro. Esta luz viaja a velocidades increíbles, permitiendo una transferencia de datos casi instantánea.

¿El resultado? Un plan de 1 Gig de Ezee Fiber te ofrece un gigabit completo de velocidad tanto de descarga como de carga. Y gracias a nuestra alianza con eero, su avanzada tecnología Wi-Fi te permite experimentar realmente estas velocidades multi-gig de forma inalámbrica en toda tu casa, sin necesidad de estar conectado por cable al router.

Beneficios del internet de fibra

El internet de fibra ofrece varias ventajas que hacen que las viviendas con esta tecnología sean más atractivas:

• Velocidades simétricas: A diferencia del cable o DSL, la fibra normalmente ofrece la misma velocidad de descarga y de carga, lo cual es importante para videoconferencias, respaldos en la nube y creadores de contenido.
• Confiabilidad: Las conexiones de fibra son menos susceptibles a las condiciones climáticas y a las interferencias eléctricas que las opciones tradicionales.
• Preparado para el futuro: A medida que nuestras necesidades de ancho de banda continúan creciendo, la infraestructura de fibra puede actualizarse reemplazando el equipo en los extremos de la línea, en lugar de sustituir la fibra en sí.
• Menor latencia: El tiempo que tardan los datos en viajar entre tu dispositivo y su destino se reduce significativamente, creando una experiencia más fluida para juegos, videollamadas y otras aplicaciones en tiempo real.

El impacto del internet de fibra en el valor de la vivienda

Ahora viene la pregunta del millón: ¿tener fibra aumenta el valor de una vivienda de manera significativa?

Mayor atractivo para los compradores de vivienda

Los compradores actuales investigan sus opciones de internet antes de hacer ofertas. Una propiedad con conectividad de fibra suele recibir más atención e interés, especialmente por parte de:

• Compradores expertos en tecnología
• Familias con múltiples dispositivos conectados
• Aficionados al entretenimiento que transmiten contenido en 4K o juegan en línea
• Propietarios de pequeños negocios que trabajan desde casa

Los agentes inmobiliarios han comenzado a destacar las “casas con fibra” en sus anuncios, reconociendo que esta característica ayuda a que las propiedades se destaquen en mercados competitivos.

La conexión con el trabajo remoto

La pandemia de COVID-19 aceleró una tendencia ya existente hacia el trabajo remoto, y muchas empresas han mantenido políticas laborales flexibles. Para los trabajadores remotos, un internet confiable y de alta velocidad es esencial.

Según una encuesta de Zillow de 2020, el 75% de los estadounidenses que trabajaron desde casa debido al COVID-19 preferían continuar trabajando de forma remota al menos a tiempo parcial. Este cambio ha hecho que los espacios de oficina en casa y las conexiones de internet más sólidas sean más valiosas que nunca.

Inversión a largo plazo en la infraestructura del hogar

La forma en que pensamos sobre el acceso a internet ha cambiado fundamentalmente. Ya no es solo un servicio; se ha convertido en un recurso esencial, tan crítico para un hogar moderno como la electricidad y el agua.

A diferencia de las mejoras estéticas que pasan de moda, instalar fibra es una mejora duradera de la infraestructura central de tu propiedad. Es una inversión de bajo mantenimiento y preparada para el futuro.

Los beneficios económicos del internet de fibra

El valor de la fibra va más allá de las propiedades individuales, transformando comunidades enteras.

Mejora de la productividad para trabajadores remotos

Para el creciente número de trabajadores remotos, el internet de fibra elimina la frustración de las videollamadas interrumpidas y las cargas lentas de archivos, mejorando la eficiencia económica general.

Influencia en las tendencias inmobiliarias

Estamos observando patrones claros en los mercados donde la fibra está disponible:

• Las propiedades con fibra se venden más rápido
• Los vecindarios con fibra tienden a tener valores más altos
• Los nuevos desarrollos incluyen fibra como estándar
• Las zonas rurales con fibra se vuelven una opción premium frente al satélite o al 5G fijo

Tendencias futuras del internet de fibra

La relación entre el internet de fibra y el valor de la vivienda continuará fortaleciéndose.

Posibles avances en la tecnología de fibra

Entre los avances futuros se incluyen:

• Fibra de próxima generación con velocidades de múltiples petabits
• Técnicas de instalación más eficientes
• Integración con hogares inteligentes e IoT
• Seguridad avanzada a nivel de red

Expansión de la cobertura de fibra

El programa BEAD ha destinado $42.45 mil millones de dólares para expandir el acceso al internet de alta velocidad, impulsando principalmente el despliegue de fibra en áreas desatendidas.

El internet de fibra como inversión para el hogar

Entonces, ¿el internet de fibra aumenta el valor de una vivienda? La evidencia indica que sí. Entre mayores precios, tiempos de venta más rápidos y mayor interés de los compradores, la fibra se ha convertido en un activo clave.

Para propietarios y compradores, el internet de fibra ya no es opcional: es una inversión estratégica en calidad de vida y valor a largo plazo.